Kredyt mieszkaniowy - RRSO nie więcej niż 6,63%

Jeżeli masz już kredyt mieszkaniowy, zapoznaj się z poniższymi informacjami:

• Fundusz Wsparcia Kredytobiorców>>>

• Zmiana oprocentowania ze zmiennego na stałozmienne>>>

Oprocentowanie Kredytu mieszkaniowego jest zmienne oparte o WIBOR 3M lub zmienne ze stałą stopą w początkowym 5-letnim okresie, ustalane indywidualnie zgodnie z " Tabelą oprocentowania kredytów i pożyczek bankowych".

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu mieszkaniowego w Banku Spółdzielczym we Wschowie zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,63% przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 444 220,00 zł, LtV (kwota kredytu do wartości nieruchomości) 77,44%, okres obowiązywania umowy 299 miesiące, całkowita kwota do zapłaty 878 639,47 zł, oprocentowanie zmienne 6,09% w stosunku rocznym wyliczone jako suma wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M 3,99% wg. stanu na dzień 01.01.2026r. i marży banku w wysokości 2,10 p.p., ustalonej przy uwzględnieniu posiadania (w całym okresie kredytowania przez co najmniej jednego z kredytobiorców) w BS Wschowa rachunku oszczędnościowo rozliczeniowego ROR wraz z comiesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów  w wysokości co najmniej 5 tys. zł,  całkowity koszt kredytu 434 419,47 zł (w tym: prowizja 1,0% tj. 4 442,20 zł, ustalona przy założeniu posiadania lub przeniesienia na rachunek ROR w BS Wschowa wpływów  z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów oraz zawarcia umowy ubezpieczenia majątkowego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie, odsetki 420 383,94 zł, opłaty sądowe za ustanowienie i wykreślenie hipoteki 300,00 zł, PCC od ustanowienia hipoteki 19,00 zł, koszt operatu szacunkowego sporządzonego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie 553,50 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 720,83 zł za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie - suma ubezpieczenia 573 630,00 zł, prowadzenie rachunku ROR, przy założeniu że będzie to Konto Mobilne 0,00 zł (za cały okres kredytowania), koszt obsługi karty płatniczej 0,00 zł za cały okres kredytowania (przy rozliczeniu operacji bezgotówkowych w miesiącu kalendarzowym na łączną kwotę min 1 000,00 zł), 298 miesięcznych rat równych w wysokości po 2 891,65 zł i 1 rata w wysokości  2 892,24 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 07.01.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Zmienne oprocentowanie kredytu wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu mieszkaniowego w Banku Spółdzielczym we Wschowie zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,56% przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 444 220,00 zł, LtV (kwota kredytu do wartości nieruchomości) 77,44%, okres obowiązywania umowy 299 miesiące, całkowita kwota do zapłaty 874 971,95 zł, oprocentowanie zmienne ze stałą stopą  procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 5,95% w stosunku rocznym wyliczone jako suma 5-letniej stałej stopy bazowej w wysokości 3,85% (według stanu na 20.01.2026r.) i marży banku w wysokości 2,10 p.p., ustalonej przy uwzględnieniu posiadania (w całym okresie kredytowania przez co najmniej jednego z  kredytobiorców) w BS Wschowa rachunku oszczędnościowo rozliczeniowego ROR wraz z comiesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów  w wysokości co najmniej 5 tys. zł, a następnie oprocentowanie zmienne 6,09% w stosunku rocznym wyliczone jako suma wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M 3,99% wg. stanu na dzień 01.01.2026r. i marży banku w wysokości 2,10 p.p., ustalonej przy uwzględnieniu posiadania (w całym okresie kredytowania przez co najmniej jednego z  kredytobiorców) w BS Wschowa rachunku oszczędnościowo rozliczeniowego ROR wraz z comiesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów  w wysokości co najmniej 5 tys. zł,  całkowity koszt kredytu 430 751,95 zł (w tym: prowizja 1,0% tj. 4 442,20 zł, ustalona przy założeniu posiadania lub przeniesienia na rachunek ROR w BS Wschowa wpływów  z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów oraz zawarcia umowy ubezpieczenia majątkowego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie), odsetki 416 716,42 zł, opłaty sądowe za ustanowienie i wykreślenie hipoteki 300,00 zł, PCC od ustanowienia hipoteki 19,00 zł, koszt operatu szacunkowego sporządzonego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie 553,50 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 720,83 zł za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie - suma ubezpieczenia 573 630,00 zł, prowadzenie rachunku ROR, przy założeniu że będzie to Konto Mobilne 0,00 zł (za cały okres kredytowania), koszt obsługi karty płatniczej 0,00 zł za cały okres kredytowania (przy rozliczeniu operacji bezgotówkowych w miesiącu kalendarzowym na łączną kwotę min 1 000,00 zł), 299 miesięcznych rat równych, przy czym 60 pierwszych rat  w wysokości 2 853,61 zł, kolejne 238 raty w wysokości 2 885,85 zł i 1 rata w wysokości 2 887,52 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 20.01.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

W okresie stosowania stałej stopy procentowej na wysokość oprocentowania, raty kredytu i całkowitego kosztu kredytu nie ma wpływu zmiana wysokości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, co oznacza że w przypadku jego spadku wysokość oprocentowania, a tym samym wysokość raty i całkowitego kosztu kredytu może być wyższa niż w przypadku gdyby kredyt był oprocentowany według zmiennej stopy oprocentowania. Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie kredytu po okresie stałego oprocentowania wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty.