Pożyczka hipoteczna
Jesteś właścicielem domu czy mieszkania, a potrzebujesz dodatkowych środków na dowolny cel?
Idealnym rozwiązaniem dla Ciebie będzie wzięcie Pożyczki Hipotecznej i zabezpieczenie jej posiadaną nieruchomością.
Co zyskujesz decydując się na Pożyczkę Hipoteczną w naszym Banku?
Zapraszamy do wybranego oddziału Banku Spółdzielczego we Wschowie.
Jeżeli masz już Pożyczkę Hipoteczną, zapoznaj się z poniższymi informacjami:
Przeznaczenie pożyczki
Pożyczkę można przeznaczyć na dowolny cel.
Maksymalna wysokość pożyczki.
Maksymalna wysokość pożyczki uzależniona jest od dochodów Klienta i wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
Okres spłaty
Maksymalny okres spłaty wynosi 20 lat.
Zabezpieczenie pożyczki
Podstawowe zabezpieczenie pożyczki stanowi hipoteka i cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
Wypłata pożyczki
Pożyczka zostanie wypłacona jednorazowo przelewem na konto wskazane przez Klienta.
Spłata pożyczki
Pożyczka będzie spłacana w ratach miesięcznych równych lub malejących.
Oprocentowanie
Oprocentowanie Pożyczki hipotecznej jest zmienne oparte o WIBOR3M lub zmienne ze stałą stopą w początkowym 5-letnim okresie, ustalane indywidualnie zgodnie z "Tabelą oprocentowania kredytów i pożyczek bankowych".
Prowizje i opłaty
Zgodnie z "Taryfą opłat i prowizji pobieranych przez Bank Spółdzielczy we Wschowie za czynności bankowe dla ludności".
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconej jednorazowo pożyczki hipotecznej w Banku Spółdzielczym we Wschowie zabezpieczonej hipoteką wynosi 12,56% przy następujących założeniach: całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 235 030,00 zł, LtV (kwota pożyczki do wartości nieruchomości) 49,83%, okres obowiązywania umowy 239 miesięcy, całkowita kwota do zapłaty 584 881,18 zł, oprocentowanie zmienne 10,62% w stosunku rocznym wyliczone jako suma wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M 7,02% wg. stanu na dzień 29.12.2022r. i marży banku w wysokości 3,6 p.p, całkowity koszt pożyczki 349 851,18 zł (w tym: prowizja 3,50% tj. 8 226,05 zł (pod warunkiem zawarcia umowy ubezpieczenia na życie lub majątkowego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie, stanowiącej zabezpieczenie udzielonej pożyczki w całym okresie spłaty pożyczki oraz posiadania lub przeniesienia na rachunek ROR wpływów z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów), odsetki 331 329,63 zł, opłaty sądowe za ustanowienie i wykreślenie hipoteki 300,00 zł, PCC od ustanowienia hipoteki 19,00 zł, opłata za odpis z księgi wieczystej 30,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 962,50 zł, za cały okres spłaty pożyczki, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie - suma ubezpieczenia 471 664,00zł zł, koszt operatu szacunkowego sporządzonego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie 984,00 zł, prowadzenie rachunku ROR, przy założeniu że jest to Konto Mobilne 0,00 zł (za cały okres spłaty pożyczki), koszt obsługi karty płatniczej 0,00 zł za cały okres spłaty pożyczki (przy rozliczeniu operacji bezgotówkowych w miesiącu kalendarzowym na łączną kwotę min 1 000,00 zł)), 238 miesięcznych rat równych w wysokości po 2 369,69 zł i ostatnia rata w wysokości 2 373,41 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 30.12.2022r. na reprezentatywnym przykładzie.
Zmienne oprocentowanie pożyczki wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconej jednorazowo pożyczki hipotecznej w Banku Spółdzielczym we Wschowie zabezpieczonej hipoteką wynosi 12,16% przy następujących założeniach: całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 235 030,00 zł, LtV (kwota pożyczki do wartości nieruchomości) 49,83%, okres obowiązywania umowy 239 miesięcy, całkowita kwota do zapłaty 577 262,46 zł, oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 10,09% w stosunku rocznym wyliczone jako suma 5-letniej stałej stopy bazowej w wysokości 6,49% (według stanu na 31.12.2022r.) i marży banku w wysokości 3,60 p.p., a następnie oprocentowanie zmienne 10,62% w stosunku rocznym wyliczone jako suma wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M 7,02% wg. stanu na dzień 29.12.2022r. i marży banku w wysokości 3,6 p.p, całkowity koszt pożyczki 342 232,46 zł (w tym: prowizja 3,50% tj. 8 226,05 zł (pod warunkiem zawarcia umowy ubezpieczenia na życie lub majątkowego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie, stanowiącej zabezpieczenie udzielonej pożyczki w całym okresie spłaty pożyczki oraz posiadania lub przeniesienia na rachunek ROR wpływów z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów), odsetki 323 710,91 zł, opłaty sądowe za ustanowienie i wykreślenie hipoteki 300,00 zł, PCC od ustanowienia hipoteki 19,00 zł, opłata za odpis z księgi wieczystej 30,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 962,50 zł, za cały okres spłaty pożyczki, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie - suma ubezpieczenia 471 664,00zł zł, koszt operatu szacunkowego sporządzonego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie 984,00 zł, prowadzenie rachunku ROR, przy założeniu że jest to Konto Mobilne 0,00 zł (za cały okres spłaty pożyczki), koszt obsługi karty płatniczej 0,00 zł za cały okres spłaty pożyczki (przy rozliczeniu operacji bezgotówkowych w miesiącu kalendarzowym na łączną kwotę min 1 000,00 zł)), 239 miesięcznych rat równych, przy czym 60 pierwszych rat w wysokości po 2 286,11 zł, kolejne 178 raty w wysokości 2 355,16 zł i ostatnia rata w wysokości 2 355,83 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 03.01.2023r. na reprezentatywnym przykładzie.
W okresie stosowania stałej stopy procentowej na wysokość oprocentowania, raty pożyczki i całkowitego kosztu pożyczki nie ma wpływu zmiana wysokości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, co oznacza że w przypadku jego spadku wysokość oprocentowania, a tym samym wysokość raty i całkowitego kosztu pożyczki może być wyższa niż w przypadku gdyby pożyczka była oprocentowana według zmiennej stopy oprocentowania. Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty pożyczki po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie pożyczki po okresie stałego oprocentowania wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty.
| Format | Tytuł pliku | Rozmiar |
 |
taryfa opłat i prowizji - kredyty mieszkaniowe. kredyty na zakup lokalu niemieszkalnego oraz pożyczki hipoteczne.pdf | 100.09 KB |
|
Informacja o ryzyku stopy procentowej.pdf | 169.71 KB |
|
Informacja o rodzajach oprocentowania kredytu hipotecznego.pdf | 78.78 KB |
| oprocentowanie_kredytow__31122022.pdf | 136.05 KB |
