Kredyt na zakup lokalu niemieszkalnego
Myślisz o Swoim miejscu do wypoczynku, które będziesz również mógł wynająć? Sprawdź, jak może Ci w tym pomóc kredyt na zakup lokalu niemieszkalnego w Banku Spółdzielczym we Wschowie szyty na miarę Twoich potrzeb.
Możesz go przeznaczyć na:
sfinansujesz tak do 75% wartości nieruchomości,
okres spłat nawet do 30 lat.
Wygodna spłata i bezpieczeństwo
Zapraszamy do wybranego oddziału Banku Spółdzielczego we Wschowie.
Jeżeli masz już kredyt na zakup loaklu niemieszklanego, zapoznaj się z poniższymi informacjami:
Przeznaczenie kredytu
Kredyt można przeznaczyć na:
Kredytowana nieruchomość może być przeznaczona:
Dodatkowo część kwoty kredytu może zostać przeznaczona na dowolny cel. Kwota ta jednak nie może przekroczyć:
Maksymalna wysokość kredytu
Maksymalna wysokość kredytu uzależniona jest od dochodów Klienta i wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
Okres kredytowania
Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat.
Zabezpieczenie kredytu
Podstawowe zabezpieczenie kredytu stanowi hipoteka i cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
Wypłata kredytu
Kredyt zostanie wypłacony jednorazowo lub w transzach, przelewem na konto zbywcy lub inwestora. Przelew może być również wykonany na konto wskazane przez inny bank, jeżeli kredyt jest przeznaczony na spłatę kredytu lub innych zobowiązań w innym banku.
Spłata kredytu
Kredyt będzie spłacany w ratach miesięcznych równych lub malejących z możliwością zastosowania karencji w spłacie kapitału kredytu.
Oprocentowanie
Oprocentowanie Kredytu na zakup lokalu niemieszkalnego jest zmienne oparte o WIBOR 3M lub zmienne ze stałą stopą w początkowym 5-letnim okresie, ustalane indywidualnie zgodnie z " Tabelą oprocentowania kredytów i pożyczek bankowych".
Prowizje i opłaty
Zgodnie z "Taryfą opłat i prowizji pobieranych przez Bank Spółdzielczy we Wschowie za czynności bankowe dla ludności".
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu na zakup lokalu niemieszkalnego w Banku Spółdzielczym we Wschowie zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,73% przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 350 000,00 zł, LtV (kwota kredytu do wartości nieruchomości) 70,00%, okres obowiązywania umowy 303 miesiące, całkowita kwota do zapłaty 823 128,18 zł, oprocentowanie zmienne 7,88% w stosunku rocznym wyliczone jako suma wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M 5,78% wg. stanu na dzień 01.10.2023 r. i marży banku w wysokości 2,10 p.p., ustalonej przy uwzględnieniu posiadania (w całym okresie kredytowania przez co najmniej jednego z kredytobiorców) w BS Wschowa rachunku oszczędnościowo rozliczeniowego ROR wraz z comiesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów w wysokości co najmniej 5 tys. zł, całkowity koszt kredytu 473 128,18 zł (w tym: prowizja 1,2% tj. 4 200,00 zł (ustalona przy założeniu posiadania lub przeniesienia na rachunek ROR w BS Wschowa wpływów z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów oraz zawarcia umowy ubezpieczenia majątkowego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie), odsetki 458 051,93 zł, opłaty sądowe za ustanowienie i wykreślenie hipoteki 300,00 zł, PCC od ustanowienia hipoteki 19,00 zł, opłata za odpis z księgi wieczystej 30,00 zł, koszt operatu szacunkowego sporządzonego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie 553,50 zł, ubezpieczenie nieruchomości 9 973,75 zł za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie - suma ubezpieczenia 500 000,00 zł, prowadzenie rachunku ROR, przy założeniu że będzie to Konto Mobilne 0,00 zł (za cały okres kredytowania), koszt obsługi karty płatniczej 0,00 zł za cały okres kredytowania (przy rozliczeniu operacji bezgotówkowych w miesiącu kalendarzowym na łączną kwotę min 1 000,00 zł), 302 miesięczne raty równe w wysokości po 2 666,85 zł i ostatnia rata w wysokości 2 663,23 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 02.10.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Zmienne oprocentowanie kredytu wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty
.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu na zakup lokalu niemieszkalnego w Banku Spółdzielczym we Wschowie zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,26% przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 350 000,00 zł, LtV (kwota kredytu do wartości nieruchomości) 70,00%, okres obowiązywania umowy 303 miesiące, całkowita kwota do zapłaty 819 069,33 zł, oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 7,69% w stosunku rocznym wyliczone jako suma 5-letniej stałej stopy bazowej w wysokości 5,59% według stanu na 01.10.2023r. i marży banku w wysokości 2,10 p.p., ustalonej przy uwzględnieniu posiadania (w całym okresie kredytowania przez co najmniej jednego z kredytobiorców) w BS Wschowa rachunku oszczędnościowo rozliczeniowego ROR wraz z comiesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów w wysokości co najmniej 5 tys. zł, a następnie oprocentowanie zmienne 7,88% w stosunku rocznym wyliczone jako suma wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M 5,78% wg. stanu na dzień 01.10.2023 r. i marży banku w wysokości 2,10 p.p., ustalonej przy uwzględnieniu posiadania (w całym okresie kredytowania przez co najmniej jednego z kredytobiorców) w BS Wschowa rachunku oszczędnościowo rozliczeniowego ROR wraz z comiesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów w wysokości co najmniej 5 tys. zł, całkowity koszt kredytu 469 069,33 zł (w tym: prowizja 1,2% tj. 4 200,00 zł (ustalona przy założeniu posiadania lub przeniesienia na rachunek ROR w BS Wschowa wpływów z tytułu wynagrodzenia lub innych stałych dochodów oraz zawarcia umowy ubezpieczenia majątkowego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie), odsetki 453 993,08 zł, opłaty sądowe za ustanowienie i wykreślenie hipoteki 300,00 zł, PCC od ustanowienia hipoteki 19,00 zł, opłata za odpis z księgi wieczystej 30,00 zł, koszt operatu szacunkowego sporządzonego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie 553,50 zł, ubezpieczenie nieruchomości 9 973,75 zł za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku Spółdzielczego we Wschowie - suma ubezpieczenia 500 000,00 zł, prowadzenie rachunku ROR, przy założeniu że będzie to Konto Mobilne 0,00 zł (za cały okres kredytowania), koszt obsługi karty płatniczej 0,00 zł za cały okres kredytowania (przy rozliczeniu operacji bezgotówkowych w miesiącu kalendarzowym na łączną kwotę min 1 000,00 zł), 303 miesięczne raty równe, przy czym 60 pierwszych rat w wysokości 2 622,95 zł, kolejne 242 raty w wysokości 2 660,96 zł i ostatnia rata w wysokości 2 663,76 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 02.10.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
W okresie stosowania stałej stopy procentowej na wysokość oprocentowania, raty kredytu i całkowitego kosztu kredytu nie ma wpływu zmiana wysokości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, co oznacza że w przypadku jego spadku wysokość oprocentowania, a tym samym wysokość raty i całkowitego kosztu kredytu może być wyższa niż w przypadku gdyby kredyt był oprocentowany według zmiennej stopy oprocentowania. Wzrost wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej, może prowadzić do skokowego wzrostu raty kredytu po zakończeniu tego okresu i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie kredytu po okresie stałego oprocentowania wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty
| Format | Tytuł pliku | Rozmiar |
 |
Informacja o rodzajach oprocentowania kredytu hipotecznego.pdf | 78.78 KB |
|
Informacja o ryzyku stopy procentowej.pdf | 169.71 KB |
|
Taryfa opłat i prowizji 01_04_2023.pdf | 122 KB |
| oprocentowanie_kredytow_26_10_2023.pdf | 279.08 KB |
